第403章 “万魂幡” (第1/2页)

参观过后，临走之前。
　　
　　小马哥记起一件事，好奇问道：
　　
　　“这段时间好像有消息，说要严查土地囤积问题，甚至听说要清退一批外企房地产商。范总你这边就搁置着，真的没问题吗？”
　　
　　范无眠正在拔路边的狗尾巴草，握在手掌心里感受着特殊的触感，大大咧咧回了句：
　　
　　“还行吧，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的文件我听说了，只要正常经营就没事，主要是防止外资搞事。”
　　
　　“我这片土地，已经找有资质的专业公司探勘过了，是由海边泥沙淤积搭配填海造陆才形成，有些地方前两年还是滩涂地。整个城市综合体项目那么重，总要先自然沉降几年，再另外运送土方砂石平整土地，然后我才敢放心动工吧，不然万一地基下沉，岂不是对购房者们不负责？”
　　
　　“一来二去，先准备个四五年毫无问题，别人没有理由拖延，我这边情况特殊，说话可以理直气壮一点.”
　　
　　关于这件事，早在准备拿地皮时候，范无眠就心里有数了。
　　
　　小马哥闻言恍然大悟，当即笑着说：
　　
　　“还真是这样，后海很多地方都是填海造陆形成的，以前我爸过来调研考察，我还在海边玩过，但对附近地形不太熟悉。只要有合理的借口，那就没有任何问题了，可是这种填海的滩涂地，适合建造摩天大楼？”
　　
　　听话里的意思，明摆着对合资建造春笋大厦的提议有点兴趣。
　　
　　范无眠解释道：
　　
　　“土质不够稳，到时候把地基的桩子打深一点、造粗一点就行，跟这些开支相比，把开发周期往后拖延几年才是关键。如果十年以后，深城房价能涨到.万把块，我的项目转手就能赚一倍。”
　　
　　倘若真的只是区区一倍，范无眠才懒得心思在这个项目上，多看一眼都觉得瞎耽误功夫。
　　
　　但在小马哥面前，他没有满嘴跑火车，以防被当成办事不着调的那一类毛头小伙。
　　
　　要说附近房价从五六千一平米，涨到上万块一平米，小马哥下意识觉得特别有可能，接着点点头说：
　　
　　“平均下来8%的涨幅，差不多9年就可以翻一倍，假如贷款利息足够低，这门生意相当不错，毕竟投资规模那么大。20个亿，每年赚4%左右，就是七八千万的利润差。”
　　
　　范无眠听完笑而不语，继续开口道：
　　
　　“房地产没什么太大的前途，互联网才是真正的暴利。只是觉得不能把鸡蛋放在同一个篮子里，在这地方留一处退路，就当存存钱了，将来总不至于被饿死。”
　　
　　普通人一门心思惦记着暴富，然而富人需要考虑的问题可就多了。
　　
　　听完范无眠的这番话后，小马哥哑然失笑说：
　　
　　“我就几乎把鸡蛋，都放在企鹅集团身上了，去年减持套现一部分只是为了改善生活条件，而不是跟外界猜测的一样，对公司未来没有信心。我有自信，你靠企鹅股已经足够，这处聚宝盆最好永远都派不上用场。”
　　
　　范无眠接口笑着说：
　　
　　“那样当然再好不过，可又有哪个港城人，会不喜欢收租？一栋超级摩天大楼，就是企业和商人最好的名片，李超人的办公室在长实中心大厦顶楼，无数大老板被他踩在脚下，以后我也要在楼顶打造一间办公室。”
　　
　　不知道为什么，小马哥率先想到的，竟然是把办公室放在摩天大厦顶楼，会不会遭雷劈。
　　
　　随后才觉得，那种坐拥一整栋摩天大楼收租的滋味，似乎妙不可言，直接把财富给具象化了，代表着权力和财富。
　　
　　其他人还没富起来，脑袋里只想着赚钱，真正拥有一定规模的财富以后，又会催生出其他野心。
　　
　　比如此刻。
　　
　　小马哥正无语想着，顶楼被范无眠给占了，那么一旦双方合资建造企鹅总部大厦，岂不是无论选哪里都矮了他一头？
　　
　　于是。
　　
　　他对范无眠说：
　　
　　“其实关于企鹅总部大厦的设计，我已经有了点灵感，想建造一栋比较独特点的建筑。大概高度在120米左右，有四十层楼差不多就够了，外部设计成企鹅造型，常年累月下来估计可以节省上亿的广告费，尽量让每个来深城的人都能看到它。”
　　
　　“.”
　　
　　咂咂嘴，范无眠提醒道：
　　
　　“这个造型可不好设计，一不留神容易翻车，最好别一味追求像企鹅，稍微有现代感些会更适合。现在企鹅集团只有两千多人，要是使用面积太小，等到总部建成恐怕又要扩建。”
　　
　　小马哥摆手道：
　　
　　“没关系，那就把企鹅一家子都建造出来，说不定还能评个景点.”
　　
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　　当天傍晚。
　　
　　范无眠又遇到些给他添堵的糟心事。
　　
　　冯颖儿拿着笔记本电脑来到他面前，告诉说：“又有媒体拿你开刀了，你赶紧看一下。”
　　
　　“？？？”
　　
　　起初还以为，是因为去见那些练习生们，被某位狗仔抓拍到了。
　　
　　

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