第一百三十五章 竟是师兄弟 (第2/2页)

“你们两个大男人大庭广众之中搂搂抱抱，恶不恶心？”隋婧嫌弃的问道。
　　
　　“你知道新闻发布会过后，又新签了多少家商户吗？”
　　
　　许建强刚才在酒店门口没能逮住萧良，这时候将区市几个领导扔给妻子徐亚云及陆峰等人陪同，他难抑激动心情的走进宴会大厅来见萧良。
　　
　　许建强没理会隋婧的玩笑，搂着萧良的肩膀，兴奋的说道，
　　
　　“我们开完新闻发布会，从钟秀路出发来新华通之前，当场就新签二十一家商户。我们来到新华通有一个小时了，刚刚我接到电话，说今天新签约的商户已经增加到四十家！”
　　
　　听从萧良的建议，许建强与陆峰等人前往锡江等地考察这些地区的新建综合批发市场情况。
　　
　　他们内心也是认同钟秀路综批市场是个好项目，才倾尽全力来做，但他们还是没有远远预料到仅试营业两三天，结果会如此大幅度的超出他们的预期。
　　
　　综合批发市场不谈后期包括广告位出租等综合性的收益，当下最直接的收益主要依赖于摊铺出租。
　　
　　能不能盈利，收益高低，乃至租金的高低，都跟摊铺的入驻或者说出租去化率直接挂钩。
　　
　　为了尽快促使一期市场开业，前期招租入驻的百余家商户，租金都给了大比例的减免。
　　
　　因此钟秀路综合批发市场看似完成了开业准备，也有一百家商户入驻，但直接给泛华创造的现金收入却极为有限。
　　
　　钟秀路综合批发市场能不能真正获得成功，给泛华创造丰厚的现金收入，主要还是看后续的出租去化。
　　
　　开业之后的出租，即便还会有一定的减免，但减免比例都要远远低于开业前就第一批吃螃蟹入驻的商户。
　　
　　陆峰他们之前预计等到明年三月份之前，一期市场出租去化率达到百分之七十以上，就能达到盈亏平衡；等到二期市场完成改造，物业等配套设施逐渐完善，吸引更多的商户入驻，批发市场才有望源源不断的给泛华输送利润。
　　
　　然而试营业的火爆人气，叫陆峰他们认识到他们最初的预测是何等的保守！
　　
　　也不能说陆峰他们保守了，实在是之前为了开业，凑足一百户商家太难了。
　　
　　除了大比例租金减免外，相当部分商户还是像宿云生物、卫雄印务这样的关系户，抹不开面子才答应入驻的。
　　
　　扣除掉这些应邀入驻的关系户，近两个月来的真实招商成绩可能仅有六十家商户入驻。
　　
　　这两个月来，陆峰带着泛华招商部门员工，将大腿都跑细了，嘴唇都说秃噜皮了，接洽大小商户近千家。
　　
　　大多数个体工商户对入驻综合批发市场是很感兴趣，却还是选择观望，有很多的犹豫。
　　
　　这主要还是钟秀路综合批发市场从筹备到落实执行的时间太短，很多工作都没有办法做得多扎实，外部改造投入低，内部设施改造也较为简陋——连一期市场都还没有改造好亮相，在这个年代能给人多大的信心？
　　
　　就算泛华招商运营部门的工作人员，在一期市场正式推出之前，内心也都是忐忑不安的。
　　
　　然而，经过前期的宣传发酵，试营业第一天吸引来的城乡客流就远远超过预期，堪称海量。
　　
　　这样的人气已经堪比田家营及百货大楼逢年过节时的热闹情形了，甚至可以说还要旺盛一些。
　　
　　试营业的同时，泛华招商部门的工作人员，也组织有意向但还在观望中的商户到现场参观、感受。
　　
　　试营业前两天就新签了近二十家商户。
　　
　　今天这个现场新闻发布会，陆峰他们没有太重视，是萧良强烈建议搞的，邀请好几位区市领导以及东洲市商界名流到场上台讲话，媒体也请了好多，进一步打消观望商户的顾虑，又新签入驻商户四十家。
　　
　　相当于试营业三天，实际入驻商户规模翻了一倍多。
　　
　　泛华招商部原先预计最快也要等到明年三月份钟秀路一期市场才能达到百分之七十的招租去化率，但照这三天试营业的情况，许建强强烈怀疑他们能在元旦之前，就能基本完成一期市场的招租入驻。
　　
　　许建强现在考虑的是加快二期市场以及相应物流工程的改造工作，提前启动二期市场的招商工作，争取二期市场赶在春节之前正式对外开业。
　　
　　更为关键的，现在进行招租入驻，带来的都是净现金收入。