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第284章 手有余粮不心慌

第284章 手有余粮不心慌 (第2/2页)

主要是忧心:“你这发展进度是不是稍微稳重放缓些?十一月都还只是个园区建设,现在那边的土建都没完成,这又开始三十万方的地产,我很担心这么大的局面,你是不是把控得住啊。”
  
  这才是亲如长辈的态度,而不是只顾着自己拿到几十万方的项目能赚到多少钱。
  
  秭小伟也不敢逾越辈分当兄弟相处,乖乖巧巧的陪着介绍:“我有什么办法,直播带货这种风起云涌的互联网时代营销方式,跟快马加鞭的新能源车、卷成渣的光伏产业搭上车,简直就是新一代高铁,上了车就没有随随便便刹一脚的可能了。”
  
  这时候戴安妮打电话过来:“有平台亲自找上门,我想一起跟他们谈谈……”
  
  秭小伟胆子真的大,敢带着老麦去跟戴安妮见面。
  
  其实也不远,慢慢顺着人来人往的街区,走到以前售楼中心那边的步行街。
  
  之前寥寥无几的几家火锅馆、小卖部,门可罗雀的生意难做。
  
  现在所有门面已经全都租出去,正在紧锣密鼓的装修。
  
  咖啡馆、茶餐厅、西餐馆、奶茶店都一应俱全。
  
  商家的嗅觉永远都敏锐在线,只要这一片的人流量密集起来,商业氛围自然也会密集生长。
  
  只是现在暂时没地儿接待,秭小伟直接带到以前的售楼中心去:“幸好转接过来没有拆掉,现在整个园区都在装修施工,只能把这里当成临时接待点。”
  
  丁丽娟正风风火火的带着各路工作服员工在前台分派任务,马上端正些迎接:“伟哥好……”
  
  秭小伟随意:“你们忙,这边有客人谈事情,楼上是干净的吧?”
  
  哪怕已经当了主管经理,薪资也提升好多,丁丽娟还是那个前台接待的穿着姿态。
  
  深灰色的西装套裙,胸口还挂着崭新的铭牌小鞠躬:“每天都有保持清洁,您先请,这边马上送茶水上来……”
  
  老江湖多看两眼:“跟丽珠差不多年纪,蛮踏实勤奋的,也是你员工?”
  
  秭小伟介绍:“你教我拿现金买楼打折嘛,当时她就是售楼部的前台,所以后来接盘整个商务园就把她也接过来,学历不高但进入社会更珍惜这份工,这边……”
  
  售楼中心占用的就是裙楼步行街的一个边角,总经理、财务室的办公区在二楼,外面带着竹影婆娑的露台。
  
  优点是恰好在整个园区角上,靠近十字路口。
  
  套用那个梗,在这二楼架挺机枪,就能封锁住右边商业中心、斜对面网红园区、左边科技园的所有角度。
  
  视野非常开阔。
  
  老麦也不得不撑住栏杆深吸几口气,主要有点难以置信,太快了。
  
  当初女儿带着秭小伟到鹏圳时,还一寸土地都没,做个内衣园区改造都是人家的,蹭着练手。
  
  这才多久,三大片!
  
  传统古典风格的科技园建筑群,身后已经成型的微创企业商务园,对面正在疯狂施工的三十万方大型建筑群!
  
  换任何一家创业不到半年的企业,连这么大的建筑群都不知道拿来干嘛。
  
  甚至右手这座大型购物中心都明摆着对这里的变化感激涕零吧。
  
  这就是直播时代的超级速度吗。
  
  但他不会瞎感叹,等丁丽娟亲手端了茶水上来退下。
  
  才转头传授:“你这狂飙突进的写字楼扩张,物业公司要独立,然后再返租给各家公司,算是个最基本的风险隔离,这里面门道很多……”
  
  老粤,特别是鹏圳处在改革前沿,二三十年来很多事情都走在最前面。
  
  麦德辉这种经验丰富的老前辈跟教儿子一样倾囊而出:“……我说的也是我了解的部分,建议伱找财务合伙人,你图的也不是节税偷税,而是合理的利润最大化,毕竟这么大的款项,稍微调整下财务筹划就能多出个产业园来。”
  
  秭小伟很认同:“该省省,该花花,我是长期主义,所以对陡然爆发的直播热潮很警惕,随时考虑的都是规则、政策突变怎么办,要给自己留足回旋余地,不过真自己在操盘,哪怕只是个小小的图片平台,也能体会只有不断调整规则,才能有序的生存下去。”
  
  还摸出手机演示。
  
  麦德辉探头看了会儿就有点薅头发:“不赚钱?那你这事儿的回旋余地就真的太大了。”
  
  这时候戴安妮终于出现。
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